Audit énergétique ou DPE : le DPE donne une note de A à G à votre logement, alors que l’audit énergétique propose en plus un vrai plan de travaux. Si vous vendez ou louez, le DPE est la base, et l’audit s’ajoute dans certains cas de vente ou pour préparer une rénovation.

audit énergétique ou DPE : étiquette énergie de A à G

Ces deux documents se ressemblent. Pourtant, ils ne servent pas à la même chose. Voici donc les différences, selon les sites officiels, et nos conseils pour choisir.

Le DPE : une étiquette pour votre logement

Le diagnostic de performance énergétique, ou DPE, classe votre logement de A à G. A correspond à un logement très économe. G correspond à une passoire thermique. Cette note tient compte de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre.

Selon le ministère de l’Économie, dans sa page du 3 septembre 2026, le DPE contient notamment :

  • la consommation d’énergie estimée par an ;
  • une estimation des dépenses d’énergie ;
  • les émissions de gaz à effet de serre ;
  • des recommandations de travaux, avec leur coût et leur efficacité.

Ensuite, c’est un diagnostiqueur certifié qui réalise le DPE. Il est obligatoire pour vendre ou louer un logement en métropole, sauf exceptions. De plus, il est valable dix ans. De plus, depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.

L’audit énergétique : un vrai plan de travaux

L’audit énergétique va plus loin. En effet, il ne se contente pas de donner une note. Il explique aussi comment améliorer votre logement.

D’après la page officielle sur l’audit énergétique, datée du 11 juillet 2025, l’audit réglementaire comprend :

  • un état des lieux de la performance du logement ;
  • un schéma des pertes de chaleur ;
  • au moins deux propositions de travaux, chacune avec un plan par étapes ;
  • des informations sur la ventilation.

Par ailleurs, l’auditeur doit visiter le logement au moins une fois. Ainsi, l’audit réglementaire reste valable cinq ans. Surtout, il ne remplace pas le DPE. Les deux documents se complètent.

Quand l’audit énergétique ou DPE est-il obligatoire ?

D’abord, pour une location, seul le DPE est exigé. Pour une vente, la règle dépend de la note du logement.

Selon la même page officielle, en métropole, l’audit est obligatoire pour vendre une maison individuelle ou un immeuble détenu par un seul propriétaire classé E, F ou G. Cette obligation doit s’étendre aux logements classés D à partir du 1er janvier 2034. Dans ce cas, le vendeur paie l’audit. Il le remet dès la première visite, ou au plus tard à la signature de la promesse de vente.

Par ailleurs, un audit est aussi demandé pour certaines aides. Par exemple, MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur s’appuie sur un audit réalisé avec un Accompagnateur Rénov’.

Lequel faire selon votre situation ?

Voici un repère simple :

  • Vous louez votre logement : un DPE à jour suffit pour la loi.
  • Vous vendez une maison classée E, F ou G : il vous faut le DPE et l’audit réglementaire.
  • Vous préparez des travaux : un audit vous donne un plan clair et vous aide à viser les bonnes aides.
  • Vous voulez juste connaître la note : le DPE répond à cette question.

Pour vérifier une règle précise, consultez la page officielle tout savoir sur l’audit énergétique.

Et notre audit énergétique gratuit ?

Soyons clairs. Notre audit énergétique gratuit est un bilan pour préparer vos travaux de chauffage, de climatisation ou de solaire. Il ne remplace ni le DPE ni l’audit réglementaire exigé pour une vente. En revanche, il vous aide à savoir quels travaux sont utiles chez vous. Vous pouvez ensuite découvrir nos solutions de rénovation énergétique.

Comment bien préparer la visite

Que vous choisissiez un audit énergétique ou un DPE, une bonne préparation rend le résultat plus juste. Voici donc quelques conseils simples.

  • Rassemblez vos factures d’énergie récentes.
  • Retrouvez les factures de vos anciens travaux, comme l’isolation ou les fenêtres.
  • Préparez les notices de votre chauffage et de votre chauffe-eau.
  • Laissez l’accès aux combles, au garage et aux équipements.

En effet, sans preuve des travaux réalisés, le professionnel doit parfois retenir des valeurs par défaut. Votre note peut alors être moins bonne que la réalité. De plus, une visite bien préparée prend moins de temps pour tout le monde.

Questions fréquentes

Qui peut réaliser un audit énergétique réglementaire ?

Selon le site officiel, il peut s’agir d’un diagnostiqueur certifié, d’un bureau d’études qualifié ou d’un architecte inscrit, selon le type de logement.

Mon ancien DPE est-il encore valable ?

Pas forcément. Les DPE réalisés entre 2013 et 2017 ont expiré fin 2022. Ceux réalisés du 1er janvier 2018 au 30 juin 2021 ont expiré fin 2024.

Le DPE donne-t-il des conseils de travaux ?

Oui, il contient des recommandations. Cependant, l’audit va plus loin avec des scénarios de travaux complets.

Parlez de votre projet avec nous

Envergure Énergies accompagne les propriétaires des Bouches-du-Rhône et du Vaucluse. Vous hésitez entre audit énergétique ou DPE pour votre projet ? Demandez notre audit énergétique gratuit pour préparer vos travaux. Appelez-nous au 04 90 18 32 13.